Dopłata do kredytu

Właśnie wygasa dofinansowanie pierwszych kredytów udzielonych w ramach programu „Rodzina na swoim”. Koniec ośmioletniego okresu dopłat oznacza dla beneficjentów wzrost rat aż o 40%.

Rada Ministrów przyjęła projekt ustawy zmieniający zasady programu „Mieszkanie dla Młodych”. Dzięki temu rodziny wielodzietne będą mogły otrzymać wyższe dopłaty. Ponadto dla części osób zniesiono ograniczenie wiekowe oraz zliberalizowano część ograniczeń.

Otrzymanie kredytu w ramach programu MdM z dopłatą wypłaconą w tym roku będzie coraz trudniejsze – banki przestają bowiem przyjmować wnioski kredytowe. Osoby, które wybrały mieszkanie z datą oddania do użytkowania pod koniec roku znalazły się w trudnej sytuacji.

Rząd wykonał pewne kroki, rozbudził nadzieje i... zdecydował, że nie za pół roku, ale najwcześniej za rok wejdzie w życie rządowy program dopłat "Mieszkanie dla Młodych".

Od stycznia 2013 roku zaczyna działać program dopłat Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej. Pozwoli on uzyskać do 30 tysięcy złotych na domy energooszczędne i 50 tysięcy złotych na domy pasywne (to takie budynki, do ogrzewania których zużywa się minimalne ilości energii).

Wniosek o kończący się właśnie kredyt z dopłatami w programie "Rodzina na Swoim" najlepiej złożyć przed świętami Bożego Narodzenia. Dodatkowy czas przyda się na jego rejestrację i uzupełnienie braków. Banki bowiem prędzej zgodzą się na datę ślubu kredytobiorców w styczniu niż na luki w dokumentach w grudniu.

Im bliżej końca roku, tym większe jest znaczenie programu "Rodzina na Swoim" dla rynku kredytów mieszkaniowych. Już niemal co trzecia złotówka pożyczona na mieszkanie pochodzi z kredytów z dopłatami do odsetek.

Wnioski o kredyt w programie „Rodzina na swoim” można składać już tylko przez miesiąc. Tyle też przeciętnie czasu potrzebowali w tym roku nabywcy, aby znaleźć wymarzone „M”. Jest to już więc ostatnia chwila, aby bez zbędnego pośpiechu zdążyć ze wszystkimi formalnościami, aby kupić nieruchomość z budżetowym wsparciem.

50 tys. zł dopłaty będzie można uzyskać budując na kredyt najbardziej energooszczędny dom. W przypadku zakupu eko-mieszkania dopłata wyniesie 16 tys. zł. Wszystko wskazuje na to, że o pieniądze będzie można wnioskować w pierwszym kwartale 2013 roku.

W „Mieszkaniu dla młodych” będzie można kupić tylko lokum od dewelopera. Na wsparcie nie będzie więc można liczyć tam, gdzie deweloperzy nie budują mieszkań. Problem ten dotyczy ponad połowy powiatów w Polsce. Limity wiekowe beneficjentów będą bardziej rygorystyczne, a dopłaty niższe niż w „Rodzinie na swoim” oraz skierowane jedynie do tych, którzy kupują pierwsze mieszkanie.

Rodzina na Swoim była w ostatnim kwartale najbardziej dostępna w miastach kujawsko-pomorskiego. Na drugim biegunie są Płock oraz miejscowości położone wokół Warszawy, gdzie RnS był praktycznie nieosiągalny.

Nowy program pomocy przy zakupie pierwszego lokum – Mieszkanie dla Młodych – może być bardziej opłacalny niż Rodzina na Swoim, ale tylko dla rodzin z dziećmi. Nie będzie już spektakularnego spadku raty na początku kredytu, a korzyści będą rozłożone na cały okres spłaty.

"Rodzina na swoim" dla 70-latka? Jeszcze rok temu o taki kredyt w rządowym programie przeznaczonym dla młodych małżeństw i singli, mógł się ubiegać każdy emeryt, bo mógł go zaciągnąć każdy, bez względu na datę urodzenia. Wprowadzenie limitu wieku spowodowało, że w końcu program "Rodzina na swoim" jest rzeczywiście dla młodych. Szkoda, że dopiero na finiszu naprawiono ten błąd.

Tylko do końca roku banki mogą przyjmować wnioski o kredyt w programie „Rodzina na swoim”. Oznacza to, że osoby zainteresowane zakupem nieruchomości z rządowym wsparciem, mają ostatnie 100 dni, aby złożyć w banku stosowne dokumenty.

W programie „Rodzina na swoim” rodzina może kupić dwupokojowe mieszkanie zarabiając znacznie poniżej średniej. Co więcej, pierwsza rata dofinansowanego kredytu może pochłonąć jedynie piątą część wymaganego wynagrodzenia. O dopłatę można ubiegać się jedynie do końca tego roku.

Kupując 50-metrowe mieszkanie na kredyt można dostać z państwowej kasy ponad 60 tys. zł dopłaty do odsetek. Warunkiem jest jednak spełnienie wymagań stawianych przez program „Rodzina na swoim”. Dzięki niemu miesięczna rata kredytu zaciągniętego na zakup dwupokojowego mieszkania może nie przekroczyć 600 złotych.

Liczby za rok 2020 zaskoczyły – Polacy złożyli niemal tyle samo wniosków kredytowych, co przed pandemią. Zadłużano się zwykle na kwoty powyżej 350 tys. zł.

Ponad milion Polaków skorzystało z wakacji kredytowych oferowanych przez banki. Niewiele osób pamięta jednak, że spłatę rat można zawiesić jeszcze raz – z mocy ustawy.

Frankowicze coraz częściej wygrywają z bankami. Nie każdy wie jednak, że w przypadku nieuczciwej umowy można wejść na drogę sądową nawet po spłacie zobowiązania.

W rozmowie z serwisem prawo.pl wiceminister rozwoju ogłosiła, że trwają prace nad wsparciem finansowym dla kupujących mieszkania. Zdania ekspertów są podzielone.

Zima przyniosła Polakom droższe i mniej dostępne kredyty. Mimo to banki póki co nie mają na co narzekać – hipoteki sprzedają się jak świeże bułeczki.

Od stycznia do października 2020 r. banki udzieliły mniej kredytów mieszkaniowych niż rok przedtem. Spadki są jednak zaskakująco małe jak na czasy pandemii.