Zmiana planu zagospodarowania skweru przy placu Bohaterów Getta w Legnicy. Tak zagłosowali radni. Powstanie tam budynek wielorodzinny?

Rada Miejska Legnicy na sesji (25 października) przyjęła m.in. uchwałę w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru Staromiejskiego Centrum.

Zmieniony plan obejmuje obszar ograniczony ulicami: Chojnowską, Placem Bohaterów Getta, Murarską, Rycerską, Ojców Zbigniewa i Michała oraz Benjamina Bilsego.

Dyskusję wywołał fakt, że na omawianym obszarze znajduje się obecnie jeden z niewielu w centrum teren zielony. Korzystają z niego mieszkańcy okolicy. Są tu ścieżki, ławki, drzewa. W niedzielę 24 października odbył się protest mieszkańców zorganizowany przez radną Karolinę Jaczewską-Szymkowiak nazwany "STOP Betonozie!!! Ratujmy Skwer!!!". Radna podczas sesji Rady Miejskiej odczytała apel protestujących o niezgodę na zabudowę skweru. Projekt uchwały został jednak przyjęty przez radnych stosunkiem głosów 11 do 6.

Prezydent Tadeusz Krzakowski zapewnił, że przyjęcie projektu uchwały umożliwi przede wszystkim zagospodarowanie terenów obok skweru - działki parafialnej i działki, na której znajduje się budynek Straży Granicznej. Zadeklarował, że póki jest prezydentem skwer nie zostanie zabudowany.

Jak informuje Urząd Miasta Legnicy, większość nieruchomości, objętych zmianą planu, jest w całości lub w części zabudowana. Zgodnie z ustaleniami, na niektórych terenach wolnych od zabudowy, dopuszcza się lokalizację nowych obiektów budowlanych o charakterze usługowym, mieszkaniowym lub mieszane. Taka zabudowa musi mieć charakter uzupełniający obiekty już istniejące i stosować się ściśle do wyznaczonych przez plan parametrów.

Najważniejsze zmiany dotyczące zagospodarowania skweru i działki, na której znajduje się budynek Straży Granicznej (symbol 2 MW, U i 4 MW,U):
1. Podstawowe przeznaczenie:

• teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej;
• teren zabudowy usługowej.

2. Przeznaczenie uzupełniające:

• miejsca postojowe;
• infrastruktura techniczna.

3. Nie dopuszcza się lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2, wolnostojących obiektów handlowych oraz stacji paliw.
4. Ustala się typ zabudowy – zwarta zabudowa śródmiejska w formie pierzei.
5. Ustala się minimalną i maksymalną dopuszczalną wysokość zabudowy odpowiednio 12 m i 16,5 m.
6. Ustala się wskaźnik intensywności zabudowy – od 0,01 do 2,5.
7. Dla projektowanej zabudowy ustala się dachy strome – dwuspadowe o symetrycznych spadkach połaci, o kącie nachylenia połaci głównych od 40 do 45 stopni lub dachy jak na budynku przy ul. Chojnowskiej 4 (działka nr 1432 obręb Stare Miasto).
8. Ustala się układ głównych kalenic budynków przeznaczenia podstawowego równoległy lub prostopadły do ulic (kalenicowy lub szczytowy).
9. Ustala się minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w zagospodarowaniu działki budowlanej – 5%.
10. Ustala się zakaz lokalizacji warsztatów, składów, magazynów oraz wolnostojących, naziemnych garaży i budynków gospodarczych, dopuszcza się lokalizację garaży podziemnych.