Koniec sezonu działkowego. Sprawdzamy ceny działek ROD w Legnicy. Niektóre są bardzo wysokie!

Działka ROD to rodzaj działki rekreacyjnej, która należy do Rodzinnego Ogrodu Działkowego (ROD). ROD to zorganizowana forma ogrodnictwa amatorskiego, która ma na celu zapewnienie działkowcom możliwości wypoczynku, uprawy roślin i integracji społecznej. Działki ROD podlegają Polskiemu Związkowi Działkowców (PZD) i są regulowane przez ustawę o rodzinnych ogrodach działkowych z 2013 roku.

Działkę ROD można nabyć na dwa sposoby: przez przeniesienie prawa do użytkowania działki od innego działkowca lub przez zawarcie umowy dzierżawy działkowej z zarządem ROD. W obu przypadkach należy spełnić warunki określone w ustawie, m.in. nie posiadać innego prawa do użytkowania działki w tym samym ROD, nie być właścicielem nieruchomości rolnej lub leśnej o powierzchni większej niż 0,5 ha oraz nie być członkiem zarządu ROD. Ponadto, aby nabyć prawo do użytkowania działki, trzeba zostać członkiem PZD i uiścić opłaty ogrodowe.

Działkę ROD można sprzedać, ale tylko pod pewnymi warunkami. Po pierwsze, trzeba posiadać prawo do użytkowania działki co najmniej przez 5 lat. Po drugie, trzeba uzyskać zgodę zarządu ROD na przeniesienie prawa do użytkowania działki na inną osobę. Po trzecie, trzeba zapłacić opłatę za przeniesienie prawa do użytkowania działki w wysokości 3% wartości rynkowej działki. Po czwarte, trzeba przestrzegać zasad określonych w ustawie i statucie PZD.

Ceny działek ROD różnią się w zależności od lokalizacji, wielkości, stanu zagospodarowania i innych czynników. Według danych z 2021 roku, średnia cena za metr kwadratowy działki ROD wynosiła około 200 zł. Jednak ceny mogą sięgać nawet kilku tysięcy złotych za metr kwadratowy w atrakcyjnych miejscach, np. nad morzem czy w górach. Dlatego warto porównywać oferty i negocjować cenę z sprzedającym.