Inwestowanie w mieszkania. Czy warto? Jeśli uwierzysz w te 6 mitów, możesz sporo stracić

Najem okazjonalny uchroni przed niepłacącym lokatorem

Trafienie na najemcę, który uparcie nie płaci i odmawia wyprowadzki, to zmora wielu inwestujących w mieszkania. Usunięcie takiego delikwenta z lokalu potrafi się ciągnąć miesiącami, a w skrajnych przypadkach nawet latami. Z obawy przed takim rozwojem wydarzeń część inwestorów podpisuje z najemcami umowę najmu okazjonalnego - umożliwia ona dużo łatwiejszą eksmisję niepłacącego lokatora.

Trzeba jednak pamiętać, że najem okazjonalny nie chroni właściciela przed wszelkimi negatywnymi konsekwencjami jak za dotknięciem magicznej różdżki. Nawet szybsza eksmisja, którą umożliwia ten typ umowy, może w niektórych przypadkach zająć kilka miesięcy – a przez ten czas mieszkanie generuje straty. Nieuczciwy lokator może też np. zdemolować mieszkanie. Co więcej, najem okazjonalny oznacza dla właściciela znacznie więcej formalności oraz dodatkowe koszty, m.in. notarialne.