Ponad półtora miliona złotych długu mają mieszkańcy Legnickiej Spółdzielni Mieszkaniowej

Rośnie zadłużenie lokatorów wobec Legnickiej Spółdzielni Mieszkaniowej. Dług może być spowodowany trudną sytuacją materialną lub chorobą, jednak w świetle prawa nie jest to, niestety, żaden powód do zwolnienia z opłat.

Maksymalne zadłużenie lokalu mieszkalnego z tytułu opłat należnych Spółdzielni, na dzień 10.02.2023, wynosi 29.750 zł.

Zadłużenie z tytułu opłat eksploatacyjnych na dzień dzisiejszy wynosi 1.584.427 zł, co stanowi około 4% zadłużenia w skali roku.

Na zasobach Spółdzielni znajduje się obecnie 7.840 lokali mieszkalnych. Zgodnie z zestawieniem prowadzonym w Spółdzielni, z powodu nieuregulowanych opłat za minimum 2 czynsze obecnie zadłużonych jest 312 mieszkań.

Zarząd Spółdzielni prowadzi windykacyjny program pomocowy. Specjalista pracujący na stanowisku windykatora na bieżąco kontroluje zadłużenia z tytułu opłat należnych Spółdzielni.
Pod uwagę brane są sytuacje losowe mieszkańców- windykator Spółdzielni doradza mieszkańcom jak można wyjść z zadłużenia, a Zarząd wyraża zgodę na spłatę należności w ratach.
Dzięki programowi windykacyjnemu Spółdzielni wiele osób spłaciło zadłużenie bez ponoszenia dodatkowych kosztów sądowych i komorniczych- mówi Alicja Łojko specjalista ds. komunikacji i ochrony danych.

Dopiero w ostateczności Zarząd dochodzi wymagalnych należności na rzecz Spółdzielni przez złożenie wniosku o zapłatę do sądu, przekazywanie wyroków prawomocnych do komornika,
a w skrajnych przypadkach prowadząc postępowanie eksmisyjne i licytację mieszkań.

Zadłużenie mieszkańców z tytułu opłat należnych Spółdzielni nie wpływa na wysokość opłat pozostałych mieszkańców.
Opłaty za każdy lokal mieszkalny są kalkulowane według kosztów, a więc mieszkańcy wnoszą opłaty na koszt utrzymana swojego mieszkania.

Na ogólny stan zadłużenia bardzo duży wpływ ma terminowe dokonywanie opłat.
Opłaty za mieszkanie należy regulować w kasie spółdzielni do końca każdego miesiąca lub przelewem (na swój indywidualny rachunek bankowy), do 20-go dnia każdego miesiąca.
Płatności zaksięgowane po terminie skutkują naliczeniem odsetek ustawowych za opóźnienie w wysokości 12,25% w skali roku. W ostatnich latach na wielkość zadłużenia mieszkańców znacznie przyczynia się przejmowanie mieszkań przez spadkobierców,
którzy do czasu zakończenia postępowania spadkowego nie dokonują opłat bieżących oraz nie kontaktują się ze Spółdzielnią.